¿Que es una casa triste?
Entendemos como casa triste una vivienda que lleva más de un año en desuso. Desuso quiere decir que no esta utilizado como vivienda ni como segunda vivienda y por eso no cumple su función. Aunque casas que están en el mercado inmobiliario pueden estar en desuso no queremos publicar casas que tienen un cartel como "se vende" o " se alquila" ya que entendemos que están en proceso de rehabilitación.
¿Como puedo reconocer una casa vacía?
Para la administración es fácil reconocer una vivienda vacía combinando el censo, el catastro y el consumo de agua. Para nosotros hay que buscar la evidencia por su aspecto. En el caso de las casas tapiadas es bastante evidente reconocerlas ya que los dueños muchas veces tapan ventanas y puertas para evitar su ocupación. Es mucho más difícil en el caso de viviendas en edificios. Por eso entendemos que la mejor fuente de información son los vecinos. Mantén los ojos abiertos en la zona donde vives y pregunta a los vecinos y negocios en caso de dudas.
¿Que tener en cuenta para publicar una casa vacía?
Da de alta una casa vacía que conozcas, procura ser riguroso en la descripción y características del inmueble, pero sin dar datos que no sean públicos. Poner datos sobre su ubicación o estado de habitabilidad está permitido, pero no esta permitido poner datos sobre supuestos propietarios. Por favor, no des de alta casas que no estén abandonadas o vacías desde al menos un año, y que sepas que no está el mercado inmobiliario. Por ejemplo si pone un cartel de "se vende" o " se alquila" entonces no la des de alta aquí.
¿Como puedo convertir una casa triste en una casa alegre?
Entendemos que las viviendas son para vivir en ellas así que nos parece bien cualquier uso que das a una casa vacía. Un procedimiento legal para rehabilitar una casa triste es ponerte en contacto con el propietario del inmueble y proponle un uso como vivienda. Busca la referencia del catastro que esta vinculado al mapa de las casas tristes. Con este número y pagando unos euros en el catastro de tu ciudad te dan nombre y teléfono del inmueble.
¿Porque hay tantas casas vacías en España?
En el fenómeno de la vivienda vacía esta estrechamente ligado con la especulación en torno a la vivienda. En el libro El Cielo Está Enladrillado marcan dos hechos que marcan el arranque del proceso de especulación inmobiliaria, por un lado la Ley del Mercado Hipotecario y por otro lado la disminución de los derechos de los inquilinos. Otros factores que describe Javier Burón Cuadrado en origen de la crisis social en torno a la vivienda son la fortificación de la propiedad frente al alquiler y la poca vivienda protegida.
¿Que se puede hacer para fomentar el uso de las casas vacías en España?
Claramente se necesita un política de vivienda para fomentar el uso de las casas vacías. La Assemblea per un Habitage Digne de Sabadell propone crear un inventario público de viviendas en desuso, obligar a introducirlas en una bolsa de alquiler público y aplicar medidas fiscales que penalizan la la propiedad de viviendas vacías y la acumulación de viviendas. En España había pocas buenas prácticas hasta la fecha, a nivel europeo existe en muchas países una legalización al respeto, aquí unos ejemplos de como se trata el problema de la vivienda vacía en Europa. Hasta la ONU ha hecho propuestas a España en materia de la vivienda.
